Vente Maison 865 000 € Veigy-Foncenex (74140)
- 183 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 727 €/m²
1 500 m²
NC
69
29/12/2023
29/05/2024
5 mois
11334333
4
4 727 €/m²
1 500 m²
NC
Maison d'architecte - veigy foncenex
Spacieuse villa d'architecte d'une surface habitable de 183 m² située à VEIGY FONCENEX dans un environnement privilégié ; au calme, sans vis à vis avec une magnifique vue dégagée, à deux pas de la frontière Genevoise et proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 1500 m², cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol allie charme et modernité.
Elle comprend un vaste hall d'entrée séparant les pièces de vie du coin nuit, une cuisine semi ouverte dûment équipée et aménagée, un lumineux salon/séjour cathédrale traversant d'environ 40 m² avec de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin idéalement orientés plein Sud ; le salon comprend une cheminée.
Un dégagement avec placards muraux intégrés mène au coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC visiteur.
Double accès au sous-sol via l'intérieur et l'extérieur.
Celui-ci détient un garage de 40 m² avec double portes de garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménageable type salle de jeux, de sport, chambre et/ou bureau ; ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.
Cette maison bénéficie d'une surface utile de plus de 243 m².
Edifiée avec des matériaux de qualité et un système de chauffage performant récemment installé , pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres, elle détient de nombreux atouts.
Le vaste terrain est piscinable et la propriété est en limite de zone Agricole ce qui lui confère un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Veigy-Foncenex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Veigy-Foncenex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 865 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 826 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Veigy-Foncenex (74140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 877 200 € et son prix moyen au m² est de 5 528 €/m².
L'écart de prix est de 375 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 725 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 528 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 528 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.boucher-immobilier.com
- 353 Avenue Du Leman
- Bons-en-Chablais - 74890