Vente Maison 415 000 € Lornay (74150)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 109 €/m²
1 582 m²
88 m²
DVMA2770024852
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13029149
3
4 109 €/m²
1 582 m²
88 m²
Maison individuelle 101m2 à lornay
Dohm immobilier Annecy vend en exclusivité sur la commune de Lornay une maison à ossature bois d'une surface habitable de 101m2 (88m2 Carrez) et idéalement située au calme dans un environnement verdoyant à quelques minutes en voiture de Rumilly. Elle est édifiée sur une parcelle totale de 1582m2 pouvant y accueillir un projet d'extension future. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aurait la possibilité de profiter de la chaleur de son poêle à granules dans la partie salon. Nous retrouvons également une première chambre de 9m2 exposée Ouest ainsi qu'une première salle d'eau de 3,75m2 et un premier toilette séparé. A l'étage nous retrouvons un second salon bureau d'une surface ouverte de 14m2 avec accès balcon. Une seconde chambre de 9,30m2 exposée Ouest avec accès balcon. Pour terminer la partie nuit une troisième chambre de 13,4m2 exposée Ouest est également présente. Pour compléter la surface de ce niveau une seconde salle d'eau d'une surface de 11,6m2 avec rangements intégrés ainsi qu'un second toilette séparé. Pour la partie pratique un garage de 22m2 avec une mezzanine de rangement est présent ainsi qu'une borne de recharge électrique.
Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Une rénovation de la toiture a été réalisée en Novembre 2023.
Pour votre confort le chauffage est confié au poêle à granules ainsi qu'à l'électrique en appoint à l'étage complété par des panneaux photovoltaiques produisant l'énergie nécessaire au fonctionnement de la maison. Taxe foncière de 608€.
Pour toute demande d'information contactez Franck au 06 20 59 19 59.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lornay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lornay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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