Vente Maison
299 900 €
Rumilly (74150)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 856 €/m²
425 m²
NC
185390PF
05/03/2024
31/05/2024
2 mois
12806657
3
2 856 €/m²
425 m²
NC
Rumilly (74150) | maison de 105.00 m² | type 5 | 299900 € | référence: 185390pf
Découvrez une maison individuelle de 105 m2 sur un terrain d’environ 425 m2, construite fin des années 1950. Elle est située dans un quartier paisible de Rumilly et bénéficie d'un cadre de vie agréable, familial à proximité de la rivière du Chéran.
Elle est à quelques pas du stade de rugby et à quelques minutes en voiture du centre-ville et de la gare. L’autoroute A41 est accessible en 10 min. Un arrêt de bus ainsi qu’une école maternelle sont à quelques minutes à pied.
A l’intérieur de ce bien, vous découvrirez une grande cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie orientée sud-ouest donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau, un wc et 2 chambres complètent le rdc.
Une extension avec entrée indépendante a été créée et vous permettra de disposer d’une véranda, d’une grande chambre et d’une salle de bain.
Un garage indépendant et un vaste sous-sol complètent cette maison. Ce sous-sol de plus de 90 m2 offre la possibilité d'y créer un bureau, une buanderie,, une salle de jeu ou un atelier de bricolage selon vos envies.
Le grenier sous les combles représente également une opportunité d'extension supplémentaire, laissant place à votre imagination pour en faire un espace adapté à vos besoins : un bureau et 2 chambres supplémentaires ? Un 2ème espace de vie ?
Le jardin dispose d’un abri pour ranger votre matériel ainsi que d’un barbecue en pierre et abrité.
Cette maison représente une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre !
Visite virtuelle et photos 3D disponibles afin de vous aider à vous projeter dans votre nouvelle maison. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rumilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rumilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rumilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rumilly (74150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0