Vente Maison 559 000 € Rumilly (74150)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 259 €/m²
1 306 m²
NC
1139
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099450
5
3 259 €/m²
1 306 m²
NC
Superbe villa 171.5 m² sur terrain 1306 m²,
Superbe villa 171.5 m² sur Terrain 1306 m² - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - * Idéalement située proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles..) - 25 mn d'Annecy - 10 mn de l'entrée d'autoroute - 45 mn de la frontière genevoise * AU CALME - VILLA INDIVIDUELLE 171.5 M² (145.5 Carrez) - ÉTAT IMPECCABLE - 5 CHAMBRES ET 2 SDB - SOUS-SOL TOTAL AVEC GRAND GARAGE - TERRAIN 1306 m² PLAT, PAYSAGER ARBORÉ. Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, je vous invite à visiter cette belle villa à l'allure très contemporaine. Au rez de chaussée : - un espace séjour/salle à manger cathédrale de 60 m² environ, ultra lumineux et ouvert sur le jardin et la terrasse par baies vitrées et verrière intégrales, - un salon avec son poêle à bois, - une cuisine moderne, aménagée/équipée ouverte sur véranda et pergola éclairée à lames orientables, - deux chambres, - une salle d'eau, - des toilettes indépendantes. A l'étage : - d'un côté : un grand espace mezzanine et une chambre, - de l'autre côté : un couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le vaste sous-sol de 85.5 m² se compose d'un cellier, d'une chaufferie/buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un grand garage de près de 46 m². Un terrain plat arboré et paysager, une terrasse avec sa pergola bio-climatique et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. LES PLUS : Maison bien isolée - DPE : C - GES : A - Consommation énergétique annuelle : 1650 euros - Double Vitrage - Pompe à chaleur (DIMPLEX Air/Eau) pour chauffage et eau chaude - Entretien et peinture toit en 2019 - Peintures extérieures de lensemble de la maison en 2021. Possibilité d'acquérir un terrain de 623 m² en sus. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rumilly (74150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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