Vente Maison 195 000 € Rumilly (74150)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
3 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
551721
Référencée le
01/02/2024
Mise à jour le
08/06/2024
En ligne depuis
-4.3666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
12436171
Référencée le : 01/02/2024
Mise à jour le : 08/06/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre maison 65 m² à rumilly 195 000 €

Je vous propose une maison atypique 3 pièces, de 63 m2 habitables. Composée de 2 niveaux de 39m2 au sol. Une cuisine équipée attenante à une pièce de vie intimiste; une salle d'eau et des toilettes séparées compose le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine et 2 chambres de 10m2 et 17m2, toutes deux équipées de placards encastrés.
Le plus de ce bien, un grenier aménageable de 20 m2 utiles avec velux.
Jolie maison de ville agréable à vivre dans une zone semi-piétonne (impasse du lavoir, pas de circulation)
Vous avez la possibilité d'installer une table et deux chaises ou des plantes devant la maison.
En centre ville de Rumilly côté poste.
Exposition est /ouest.
Vide sanitaire pouvant servir de cave a vins /rangement etc.
Chauffage électrique à inertiehttps://www.e-theone.net/Affaire/2335769/Rapprochement/Profil
Charge: eau = 63€ électricité = 160 € par mois
Taxe foncière: 540€
A proximité de l'accès direction Vallière entrée autoroute pour Genève, Annecy ou Poisy Epagny.
Travaux à prévoir sur un côté de la toiture. Devis fourni. Le prix est réduit du montant du devis. Couverture en ardoise minérale a changé pour un pan l'autre pan est neuf en tuile + charpente à revoir. Négociation possible si proposition.
Venez visiter votre futur maison! Pour tous renseignement ou visite
EI - Christelle GONZALEZ. Conseillère en immobilier. AGENT COMMERCIAL. 805 101 326 | RUMILLY
T : 07 79 13 12 75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 101 326 Greffe de RUMILLY) 07 79 13 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/gonzalez (réf. 551721 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 188 €, soit un prix net vendeur de 182 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/04/2024
195 000 €
65 m²
-6.70%
18/02/2024
209 000 €
65 m²
-1.42%
01/02/2024
212 000 €
65 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 224 €
Coût d'aquisition estimé
210 224 €

Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 775 €
- Taxe communale additionnelle
2 340 €
- Taxe nationale
208 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
195 €
Total
11 518 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 346 €
- Débours
1 360 €
Total
3 706 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
344 046
4477
2022
2
295 050
3832
2021
7
245 707
3243
2020
6
256 442
3470
2019
11
208 317
2717
2018
13
226 412
2936
2017
3
209 217
2757
2016
8
174 397
2257
2015
9
199 000
2708
2014
16
209 700
2781

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier