Vente Maison 425 000 € Sales (74150)

  • 97 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 2A Immobilier
Prix au m²
4 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3737
Référencée le
10/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12986744
Référencée le : 10/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 4 pièces

EXCLUSIVITE - Découvrez cette superbe villa individuelle de 3 chambres, nichée dans un cadre privilégié au cœur de Sales. Construite en 1979, cette résidence offre environ 97m2 d'espace de vie confortablement aménagé, idéal pour accueillir toute votre famille. Implantée sur une généreuse parcelle de terrain de 1 316m2, vous bénéficierez d'un vaste espace extérieur (22m2 de terrasse) pour profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. L'atout indéniable de cette propriété réside dans son sous-sol complet (cellier, buanderie, atelier, cave) et ses deux garages, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos véhicules et autres équipements. Plongez-vous dans un environnement paisible et verdoyant, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Avec sa surface de terrain généreuse, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Sales. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ou contactez-nous au 04 50 64 56 21 (choix 1)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 375 €, soit un prix net vendeur de 401 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 015 €
Coût d'aquisition estimé
456 015 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 125 €
- Taxe communale additionnelle
5 100 €
- Taxe nationale
453 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
425 €
Total
25 103 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 552 €
- Débours
1 360 €
Total
5 912 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
448 275
4312
2022
2
275 358
2536
2021
3
301 837
2912
2020
2
345 728
3143
2019
3
261 547
2569
2018
2
243 350
2266
2017
0
0
0
2016
4
303 154
2814
2015
4
267 350
2598
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

2A Immobilier