Vente Maison 266 000 € Thusy (74150)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 062 €/m²
795 m²
NC
188659AS
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148352
3
2 062 €/m²
795 m²
NC
Thusy (74150) | maison de 129.00 m² | type 6 | 266000 € | référence: 188659as
Sur la commune de Thusy, charmante maison atypique de 129,16m² , mitoyenne, année 1830. Cette propriété unique offre une répartition sur 3 niveaux, comprenant 3 chambres, combles de 52 m² aménagées en grande salle de jeux, une cuisine indépendante équipée, salon, une salle d'eau et wc. Profitez également d'un vaste jardin de 795 m² agrémenté d'une piscine, de deux annexes extérieurs polyvalentes, un abri, ainsi qu'une cave et d'un garage pour votre confort et votre tranquillité.
Coup de cœur pour ce jardin paisible et à l'abris des regards. Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thusy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thusy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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