Vente Maison 565 000 € Thusy (74150)

  • 138 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
4 094 €/m²
Terrain
1 036 m²
Surface Carrez
138 m²
Réf. Agence
3705
Référencée le
09/01/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11686616
Référencée le : 09/01/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 094 €/m²
Terrain
1 036 m²
Surface Carrez
138 m²

Villa individuelle - 138m² hab. - thusy

EXCLUSIVITE - Villa Exceptionnelle à THUSY- Clé en Main, Haut-de-Gamme Découvrez cette villa d'exception parfaite pour une famille, construite en 2017, nichée dans la charmante commune de Thusy.. Avec 138m² habitables répartis sur cinq pièces, cette résidence offre un espace de vie généreux et raffiné. Oasis de Sérénité : Profitez d'un jardin arboré de 1036 m², une véritable oasis de sérénité. La cour goudronnée et le paysage soigné ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Pour vos enfants, un arrêt de bus est à 50 mètres de la masion, de quoi être indépendant. Espaces de Repos Luxueux : Cette villa dispose de quatre chambres élégamment aménagées dont deux au rez de chausée, créant des espaces de repos privés pour toute la famille. Deux salles de bain équipées haut-de-gamme ajoutent au confort. Cuisine de Rêve : La cuisine est un chef-d'œuvre, équipée avec des appareils haut-de-gamme et conçue pour inspirer les passionnés de la cuisine. Garage avec Mezzanine : Un garage spacieux avec mezzanine offre un espace de rangement pratique pour vos besoins. Prêt à Vivre : Aucun travaux à prévoir ! Cette villa est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Performance Énergétique : Avec une consommation énergétique en classe C, cette villa allie le confort moderne à une efficacité énergétique remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une villa d'exception. Pour plus d'informations rendez-vous sur : www.sagialbanais.com ou contactez-nous au 07 86 74 09 02.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 250 €, soit un prix net vendeur de 536 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/01/2024
565 000 €
138 m²
-3.42%
09/01/2024
585 000 €
138 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 626 €
Coût d'aquisition estimé
605 626 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 425 €
- Taxe communale additionnelle
6 780 €
- Taxe nationale
603 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
565 €
Total
33 373 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 894 €
- Débours
1 360 €
Total
7 254 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
741 300
5112
2022
2
354 410
2436
2021
0
0
0
2020
2
512 550
3624
2019
1
435 000
3021
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
423 000
3021
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Societe Albanaise De Gestion Immobiliere