Vente Appartement 695 000 € Archamps (74160)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
6 619 €/m²
NC
NC
TAPP526781
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13018638
NC
6 619 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 105m²
Archamps : appartement T4 en dernier étage (105 m²) à vendre avec garage double. - GROS POTENTIEL - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DERNIER ETAGE
À deux pas de la frontière et à 26 km d'Annecy, votre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces exposé nord-est de 105 m² et au gros potentiel à vendre à Archamps (74160). Son intérieur inclut un vaste séjour de 45 m², trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Gagnez en espace et en confort avec la terrasse (53 m²) qu'offre cet appartement.
Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage double est réservé pour cet appartement.
Il y a l'École Primaire Publique Archamps à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Pathé tout comme un tennis à proximité. Il y a également plusieurs restaurants, une boulangerie et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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