Vente Appartement 302 500 € Archamps (74160)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
6 576 €/m²
NC
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TAPP526708
16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13014937
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6 576 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 46m²
VENTE : appartement de 2 pièces en dernier étage (46 m²) à Archamps - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - STATIONNEMENT - NEUF
En vente : situé à moins de 1 km de la frontière suisse et à deux pas d'Annecy, notre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces orienté ouest de 46 m² à Archamps (74160). Il inclut un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse de 12 m².
Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il est neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
L'École Primaire Publique Archamps est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe tout comme sur un tennis non loin du logement. Il y a également six restaurants, une boulangerie et plusieurs commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 285 863 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Archamps (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 302 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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