Vente Appartement 302 500 € Archamps (74160)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
6 302 €/m²
NC
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TAPP526707
16/04/2024
03/05/2024
18 jour
13014507
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6 302 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 48m²
VENTE : appartement T2 dernier étage (48 m²) à Archamps avec stationnement privatif !! - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - NEUF
À vendre : situé à quelques kilomètres de la frontière Suisse et à deux pas d'Annecy, votre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE est heureuse de vous présenter à Archamps (74160), cet appartement de 2 pièces exposé ouest de 48 m². Il inclut un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Avec un balcon de 8 m², gagnez en confort et en espace.
Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il est neuf. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
L'École Primaire Publique Archamps se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Le cinéma Pathé vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un tennis. Des restaurants, une boulangerie et plusieurs commerces sont aussi accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 285 863 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Archamps (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 302 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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