Vente Appartement 239 000 € Archamps (74160)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 979 €/m²
NC
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KWHS1067
11/09/2023
29/04/2024
7 mois
7678520
1
4 979 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - archamps - 2piece(s) - 239 000€
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE GENEVE
Vous recherchez un havre de paix à quelques minutes de la frontière suisse, offrant le meilleur de la vie urbaine tout en préservant une atmosphère paisible ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 48,16m2 situé à Archamps, une commune prisée pour son cadre exceptionnel et son accès rapide à Genève.
Cet appartement vous séduira par son agencement optimal. L'espace de vie lumineux et ouvert vous accueille dès l'entrée, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Cette pièce vous donne accès au balcon qui est exposé au sud. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
La chambre principale est spacieuse et dispose de placards pour un rangement facile de vos vêtements. La salle de bains est bien aménagée. Les WC sont séparés.
Ce qui distingue cette propriété, c'est la présence d'une cave pour stocker vos biens précieux et d'un garage fermé pour assurer la sécurité de votre véhicule, un luxe inestimable dans cette région.
Petits rafraîchissements à prévoir concernant la peinture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS.
RSAC : 951 595 479
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Archamps ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Archamps (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 302 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110