Vente Appartement 426 000 € Archamps (74160)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
6 358 €/m²
NC
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TAPP526770
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018642
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6 358 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 67m²
Archamps : appartement T3 (67 m²) en dernier étage avec stationnement à vendre - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - NEUF
A deux pas de la frontière et à quelques kilomètres d'Annecy, notre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud de 67 m² à Archamps (74160). Il s'agence comme suit : un vaste séjour de 30 m², deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Une terrasse d'une surface de 16 m² vient agrémenter cet appartement.
Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Il y a l'École Primaire Publique Archamps à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé tout comme sur un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie et plusieurs commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 426 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Archamps (74160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 398 417 € et son prix moyen au m² est de 6 270 €/m².
L'écart de prix est de 16 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 393 500 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 270 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 270 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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