Vente Appartement 403 500 € Archamps (74160)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
5 764 €/m²
NC
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TAPP526769
17/04/2024
27/04/2024
13 jour
13018641
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5 764 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 70m²
VENTE : appartement T3 (70 m²) à Archamps avec garage - APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF - AVEC TERRASSE ET GARAGE
En vente : à deux pas de la frontière et à quelques kilomètres d'Annecy, votre agence CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces plein ouest de 70 m² à Archamps (74160).
Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il s'agence comme suit : un grand séjour de 26 m², deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est neuf.
Une terrasse d'une surface de 12,32 m² est présente pour un gain d'espace appréciable.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.
L'École Primaire Publique Archamps se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Le cinéma Pathe vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve aussi plusieurs restaurants, une boulangerie et six commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 403 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 381 308 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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