Vente Appartement 528 500 € Archamps (74160)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
6 445 €/m²
NC
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TAPP526784
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13018637
NC
6 445 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 82m²
Archamps : appartement T4 (82 m²) en vente avec deux garages. - PROCHE D'ANNECY ET GENEVE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
En vente proche du Suisse et à deux pas d'Annecy, à Archamps (74160), CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE vous propose cet appartement de 4 pièces plein ouest de 82 m².
Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour de 32 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ce grand appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est neuf.
Une terrasse de 22 m² est présente pour un gain d'espace bienvenu.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec deux garages.
On trouve l'École Primaire Publique Archamps à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Julien-en-Genevois à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathe de même que sur un tennis dans les environs. On trouve également six restaurants, une boulangerie et plusieurs commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Archamps ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Archamps (74160), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 544 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 500 €, et celle la plus chère, qui est de 562 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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