Vente Maison 899 000 € Archamps (74160)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 619 €/m²
1 506 m²
NC
3313
11/01/2024
19/05/2024
4 mois
11759392
4
5 619 €/m²
1 506 m²
NC
Archamps (74160)
A 5 minutes de la douane de Croix de Rozon - 15 min centre de Genève, 25 min de l'aéroport de Genève. Sur les hauteurs d'ARCHAMPS 74160, cadre exceptionnelle pour cette maison individuelle située dans une impasse au calme avec une vue imprenable sur le bassin Genevois,en limite de zone agricole. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1506 m² et se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, un wc et rangement à l'entrée. En demi-niveau, deux chambres et une salle de douche. A l'étage une mezzanine avec dressing desservant une suite parentale avec dressing, sa salle de bains et un balcon, une 4ème chambre et un WC indépendant. Au sous-sol un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et trois grandes pièces de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.affairimmo.fr
- 100 Route D'Annecy
- Collonges-sous-Salève - 74160