Vente Maison 650 000 € Archamps (74160)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 839 €/m²
2 874 m²
95 m²
3222 B
09/04/2024
05/05/2024
1 mois
12985849
2
6 839 €/m²
2 874 m²
95 m²
Archamps (74160)
ARCHAMPS (74160) - Située à mi-chemin entre le centre d'Archamps et Collonges-sous-Salève, maison de 96 m² construite en 1980 sur un terrain arboré et bien orienté mais non constructible (zone N) de 2 876m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour d'environ 29m² avec cheminée, d'un salon/bureau, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine séparée donnant accès à la buanderie, une cave, une chaufferie, et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une ouverte sur une terrasse d'environ 50m² et une salle de douche avec WC. Combles d'environ 28m² avec point d'eau et chauffage. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques neuves. Chaudière à gaz neuve. Installation électrique neuve. Possibilité d'agrandissement (+ piscine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Archamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Archamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.affairimmo.fr
- 100 Route D'Annecy
- Collonges-sous-Salève - 74160