Vente Appartement 225 000 € Beaumont (74160)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
4 245 €/m²
NC
NC
225.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
04/03/2024
15/05/2024
2 mois
12802979
NC
4 245 €/m²
NC
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Exclusivite 5 min st julien en genevois: le châble-beaumont appartement t2 " juste parfait " !!! vendu par le cabinet - beaumont
L'avis du pro: Force est de constater à la longue, en visitant des biens
immobiliers de toutes sortes que certains ont bénéficié à l'évidence d'une
réflexion préalable sur le plan architectural, esthétique, écologique etc... et
que pour d'autres ce n'est pas le cas ; hélas
! Cette remarque pour introduire la présentation
de cet appartement T2 à Beaumont, limite le Châble à 6 minutes de Saint Julien-en-Genevois qui
fait partie des chanceux créés sous la bonne étoile d'architectes créatifs.
Il
respire la réflexion dans ses 53 m² au 2ème étage sur 3, exposé Sud, et où l'on sait par avance que l'on y vivra bien.
Il est très bien
proportionné, aéré, avec un balcon de 4,5 m² digne de ce nom; beau séjour cuisine
de 30,66 m², un cellier bienvenu, des wc séparés, une grande chambre avec placards et salle de bains privative...
Vous l'aurez compris vous pouvez faire un bon investissement pour 225
000 € en y logeant avec bonheur ou même en le louant...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160