Vente Appartement 600 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 333 €/m²
NC
180 m²
856215
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070516
3
3 333 €/m²
NC
180 m²
A vendre duplex 180 m² à collonges sous saleve
*** EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ***
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***
Rare à la vente! Un local commercial transformé en magnifique et spacieux appartement/loft en duplex!
Niveau supérieur:
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Une fois l'entrée passée (au niveau du trottoir ou par le hall sécurisé de l'immeuble), vous accédez à la cuisine-bar équipée, donnant sur un espace d'environ 25 m2 à aménager en salle-à-manger ou à votre guise. Exposé sud, ce niveau dispose également d'un WC. Niveau inférieur:
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Descendez l'escalier large et majestueux… Vos yeux vous jouent des tours? Non, vous ne rêvez pas, vous voilà face à un immense loft d'environ 90 m2 aménagé en séjour/salle à manger ! Autour des escaliers: de nombreux placards, une buanderie et un WC. Les possibilités d'aménagement ou de division de cet espace sont infinies (création de chambres supplémentaires par exemple...). Franchissez maintenant la porte pour accéder à la partie "nuit": passez le dressing et accédez aux deux chambres de belle taille (env. 17 m2 et 12 m2), l'une avec sa salle de bain (baignoire) et WC, l'autre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Chaque chambre donne sur une terrasse d'une superficie totale d'environ 14 m2, entièrement rénovée. Places de stationnement extérieures libres dans la copropriété.
Douane suisse (Croix-de-Rozon), commerces, marché et transports en commun (lignes 82, M) à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+50€/an loyer terrasse) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856215)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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