Vente Appartement 238 000 € Collonges-sous-Salève (74160)

  • 37 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
6 432 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/12/2023
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
10615130
Référencée le : 07/12/2023
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 432 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bel appartement t2 à collonges sous salève. proche frontière

Situé à 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus M et à seulement 1 minute du centre de Collonges et de ses commerces, vous serez séduit par ce bel appartement de 2 pièces tout près de la frontière suisse (4 minutes en bus). Copropriété agréable de 2 bâtiments, avec grand parking et stationnements en sous sol, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré au pied de votre résidence. L'appartement est très bien aménagé avec, dans l'entrée, un placard coulissant. Une pièce de vie agréable qui donne accès à un balcon exposé Sud - Est. La cuisine très fonctionnelle est équipée. Une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie. Très propre et bien entretenu vous vous sentirez bien dans ce cocon au centre de Collonges Au sous sol une place de stationnement et une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESBIOLLES, Tél. : 0625131509, E-mail : christophe.desbiolles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 493 671 051

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 875 €, soit un prix net vendeur de 223 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/02/2024
238 000 €
37 m²
-2.86%
07/12/2023
245 000 €
37 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 176 €
Coût d'aquisition estimé
256 176 €

Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 710 €
- Taxe communale additionnelle
2 856 €
- Taxe nationale
254 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
238 €
Total
14 058 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 759 €
- Débours
1 360 €
Total
4 119 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
218 850
4702
2022
5
215 624
4859
2021
6
179 078
4075
2020
9
276 378
6045
2019
15
305 742
6842
2018
21
428 666
9800
2017
4
160 750
3619
2016
5
163 610
3589
2015
6
170 417
3787
2014
6
177 611
4070

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti