Vente Appartement 235 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
5 465 €/m²
NC
NC
235.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
22 mois
2762148
NC
5 465 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite collonges-sous-salève centre, appartement t2 en étage de 43 m² avec vaste balcon de 9,60 m² dans résidence de 1998.... vendu par le cabinet - collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
On ne sait pas trop comment l'expliquer mais ce T2 de 43 m² dégage un charme indéniable...
Est-ce son emplacement ? S'agissant de Collonges-sous-Salève il est idéalement situé au centre, proche des commerces et des bus.
Est-ce son beau balcon qui nous fait apprécier le calme environnant ?
Est-ce son organisation intérieure entre son séjour cuisine de 20 m² et sa chambre de 11 m² et le fait qu'il soit tout équipé et meublé ?
Vous le voyez, les arguments ne manquent pas au point qu'on en oublie d'autres, comme la possibilité d'en faire soit un lieu d'habitation soit une opportunité d'investissement !
En fait, comme disait Montaigne de son ami la Boétie " je l'aime parce que c'est lui " nous pourrions dire de ce T2 que nous " l'aimons parce que c'est lui ! "
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges-sous-Salève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Collonges-sous-Salève (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 278 500 € et son prix moyen au m² est de 6 595 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 956 €/m², et la plus chère, qui est de 6 956 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160