Vente Appartement 384 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 731 €/m²
NC
NC
KWHS873
12/05/2023
27/04/2024
11 mois
4243729
2
5 731 €/m²
NC
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Appartement - collonges sous saleve - 3piece(s) - 384 000€
T3 NEUF à COLLONGES SOUS SALEVE – Livraison 3ème trimestre 2024
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67m2 au premier étage d’une jolie résidence située dans la commune de Collonges Sous Salève. Tout proche des commodités ; supermarché, boulangeries, bus, gare, écoles maternelle et élémentaire. A 15 minutes en voiture des collèges et lycée. Vous bénéficierez d’un accès à l’autoroute A40 direction Lyon et Genève en 5 minutes.
Collonges-sous-Salève est un village préservé à taille humaine qui plonge ses racines au pied du mont Salève. Sa proximité immédiate avec la frontière Suisse et le canton de Genève en fait un lieu de vie prisé. En 20 minutes, vous accédez au centre-ville de Genève et à tous ses atouts.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’un séjour – cuisine donnant accès au balcon de 16m2 avec une belle exposition Sud-Ouest. L’appartement profite de deux baies vitrées dans la pièce de vie, ce qui vous fera profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres, une salle de bain et un WC. Un garage box inclus vient compléter ce bien. A savoir : D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence allant du T2 au T4. Contactez votre agence PRISMA IMMOBILIER by KW pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement.
RSAC : 831642277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges-sous-Salève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 362 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Collonges-sous-Salève (74160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 477 € et son prix moyen au m² est de 5 701 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 356 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 924 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 924 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110