Vente Appartement 327 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 139 €/m²
NC
NC
186953SL
06/04/2024
23/04/2024
26 jour
12971230
2
4 139 €/m²
NC
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Collonges-sous-saleve (74160) | appartement de 79.00 m² | type 3 | 327000 € | référence: 186953sl
Dans un secteur très prisé de Collonges-sous Salève, à deux pas des douanes, venez découvrir ce vaste T3 de 79m2 à rénover, original et atypique , situé au sein d'une copropriété classée, car construite par un architecte de réputation internationale: Maurice Novarina.
Ce bel appartement traversant est très bien exposé, d'Est en Ouest, au 2e étage avec ascenseur et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les immenses espaces verts du parc dans lequel le bâtiment est niché. La résidence est calme et à l'écart de la circulation.
Le bien se présente comme suit: une entrée avec placard de rangement , un très grand séjour de 35m2, accédant à un beau balcon exposé sud-ouest..
Une cuisine semi-ouverte est attenante au salon-séjour, et deux chambres se situent de part et d'autres du séjour, ainsi qu'une salle de bain..
Deux lots complètent le bien : Une grande cave de 6m2 en rez de chaussée , ainsi qu'un box de garage en sous-sol. Les emplacements de parkings extérieurs sont libres
Les charges de copropriété annuelles sont de 3545 € et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz, ainsi que les charges communes générales dont ascenseur et entretien des espaces verts.
Copropriété de 253 lots dont 79 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
A visiter absolument!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3545 € soit 295 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3540 € soit 295 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 3 lots.
Pas de procédure en cours
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX Inscrite au RSAC d'ANNECY 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges-sous-Salève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Collonges-sous-Salève (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 543 € et son prix moyen au m² est de 5 924 €/m².
L'écart de prix est de 67 647 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 327 000 €, et celle la plus chère, qui est de 394 647 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 924 €/m², et la plus chère, qui est de 5 924 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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