Vente Appartement 399 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 97 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 113 €/m²
NC
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399.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
09/04/2024
12/05/2024
1 mois
12985917
2
4 113 €/m²
NC
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Exclusivite collonges-sous-salève appartement t3 duplex dernier étage avec vue panoramique.... vendu par le cabinet - collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
Faites-en l'expérience et parlez à un savoyard du " coin " de Collonges-sous-Salève et vous verrez son regard intéressé et si vous faites, en plus, allusion " aux hauteurs de Collonges " vous verrez ses yeux s'écarquiller et pétiller comme un bon champagne...
Ce n'est pas une galéjade !
Depuis le dernier étage de l'immeuble (de 1970 et fort bien entretenu) où se situe ce T3 duplex de 76.33 m² et 96,85 m² utiles vous aurez droit à une vue digne d'un Monet, d'un Bonnard, voire d'un Renoir...
Si nous débutons la chronique par l'argument de la vue panoramique, c'est qu'il y a de fortes chances que la question du paysage risque bien d'être un élément décisif de votre choix !
A l'intérieur vous trouverez une cuisine de 9,69 m², un séjour de 21 m², 2 chambres de 13 et 10 m², 2 salles d'eau, 2 wc, un coin bureau.
A propos des commodités extérieures, signalons un parking privatif, un box garage de 15 m² et une cave, sans oublier 2 balcons de 5 et 7 m².
Quant au prix, vous êtes sûrement une personne de goût, qui a certainement visité des biens de cet ordre, ce qui vous permettra de voir combien le prix est juste et justifié sans compter qu'il faut bien un ascenseur pour ménager votre sacrée arthrose...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160