Vente Maison 525 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 167 €/m²
1 082 m²
NC
525.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
23 mois
2762223
4
4 167 €/m²
1 082 m²
NC
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Exclusivite collonges-sous salève agréable maison individuelle de plain-pied avec vue dégagée... vendu par le cabinet - collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
C'est plus que jamais le bon moment de croire au père Noël ! De croire en votre bonne étoile !
Il vous suffit de transformer une maisonnette modeste en cottage élégant...
Par chance, elle se situe idéalement à mi-hauteur de la colline de Collonges-sous-Salève, l'endroit le plus prisé du coin, ultra calme avec une vue dégagée sur 1082 m² de terrain...
Et pour continuer sur la chance, cette maison de 1976 déploie ses 126 m² quasiment de plain-pied, ce qui est très rare (ça ne l'empêche pas d'avoir un sous-sol de 78 m² ainsi qu'un garage double). Par ailleurs, il est important de préciser que la réfection de la toiture date des années 2000.
L
e reste, avec son salon, sa cuisine séparée, son bureau, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains n'appelle pas de commentaires puisque vous allez exercer vos talents de décorateur ! Et dans quatre mois vous pendez la crémaillère et faites des tas de jaloux !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160