Vente Maison 645 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 607 €/m²
635 m²
NC
3349- DOC
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12870672
3
4 607 €/m²
635 m²
NC
Collonges-sous-salève (74160)
En Exclusivité - COLLONGES SOUS SALEVE (74160) - A 5 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 min centre GENEVE, 25 min aéroport, dans un secteur résidentiel, charmante maison individuelle d'environ 140 m² implantée sur 635 m² de terrain offrant une vue dégagée sur le Jura, une piscine chauffée et de belles terrasses ensoleillées. Elle comprend une cuisine équipée indépendante, un lumineux salon, au rez inférieur une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur l'extérieur, une chambre et une salle de douche avec buanderie. A l'étage une chambre avec douche, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, un accès au grenier aménagée en dressing et bureau. Chauffage au gaz. En annexe une cabane de jardin d'environ 11 m² aménagée et chauffée, deux abris pour rangement. Une place de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges-sous-Salève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Collonges-sous-Salève (74160), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 613 333 € et son prix moyen au m² est de 4 511 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 855 €/m², et la plus chère, qui est de 4 855 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.affairimmo.fr
- 100 Route D'Annecy
- Collonges-sous-Salève - 74160