Vente Appartement 335 000 € Neydens (74160)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 234 €/m²
NC
64 m²
856325
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071765
2
5 234 €/m²
NC
64 m²
A vendre appartement en résidence 64 m² à neydens
*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***
Cet appartement T3 contemporain se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2011 constituée de petits immeubles de deux étages, au cœur de Neydens. Intelligemment divisé en partie "jour" et partie "nuit" par une porte coulissante, il est agencé comme suit:
Partie jour: ---------------
Une cuisine équipée et bien pensée s'ouvre sur le séjour/salle à manger: remarquez notamment ses deux fours placés en hauteur pour un accès aisé, le design original de la hotte et la présence d'une plaque à induction. Le séjour est lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse d'environ 16 m2, équipée d'un store banne et d'un robinet. Vous faites face à la nature, sans aucun vis-à-vis.
Partie nuit: --------------
Les deux chambres d'environ 10 et 12 m2 disposent chacune d'un placard et de parquet au sol. Une des chambres permet d'accéder à la terrasse. La salle de bains est confortablement équipée avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire. WC séparé.
Le chauffage au sol réglable pièce par pièce. Une cave en sous-sol est incluse.
Commerces et commodités (Saint-Julien centre, Centre Vitam, cinémas, bus M et 272, autoroute A40, frontière suisse, etc...) se trouvent dans un rayon de 2 à 5 km. Bus scolaire à proximité immédiate.
GARAGE DOUBLE EN OPTION : Un garage double (deux entrées de face, chacune avec sa porte électrique) est disponible en option (+ 30 000€). Garage en sous-sol sécurisé, accessible depuis l'immeuble. Possibilité de scinder ce garage en deux lots distincts (à valider avec la copropriété).
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856325)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neydens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neydens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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