Vente Maison 945 000 € Neydens (74160)
- 1 m²
- 5 Pièce(s)
945 000 €/m²
NC
NC
16/02/2024
25/05/2024
3 mois
12725061
NC
945 000 €/m²
NC
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Vente maison neydens 5 pièces 149.1 m²
Réf 1787MHTGR : À la limite d’Archamps et surplombant Genève, le secteur des hauteurs de Neydens est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec la nature et son cadre de vie qualitatif et calme.
Cette maison d'environ 149m2 Habitables (environ 199 m² de superficie au sol) offre de beaux volumes ouverts, atypiques et optimisés.
De plain-pied, le rez de jardin bénéficie d’une large pièce de vie ouverte, lumineuse et d'environ 67 m² avec cheminée centrale et sa cuisine moderne et équipée. Ce niveau est complété par une chambre et une salle de bain avec WC.
L’étage s’articule autour d’une salle de jeux et deux belles chambres, dont une en suite.
Rare et convoité, son terrain plat, clôturé et parfaitement entretenu est une invitation à profiter des espaces de vie en extérieur, au bord de la piscine avec ses vues Jura et Salève ou depuis sa terrasse, en exposition Sud-Ouest. Un garage d'environ 36 m2 et un carport complètent la cour de stationnements de cette maison coup de cœur.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément et vous faire découvrir plus en détail ce bien lors d’une visite.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neydens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neydens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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