Vente Maison 590 000 € Neydens (74160)
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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17/02/2024
19/05/2024
3 mois
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Maison à vendre - neydens 4 pièces de 124 m²
EXCLUSIVITÉ
Située au coeur du village, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transport, cette jolie maison d'une surface de 124 m² propose une architecture en demi-niveaux.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, desservant, un vaste séjour salle à manger et une cuisine équipée semi ouverte donnant sur une large terrasse carrelée.
Au demi niveau supérieur, un couloir distribue trois chambres avec placards et une salle de bains.
Un demi sous-sol, avec garage, cellier et buanderie, complète cette offre.
Terrain de 1000 m² piscinable très joliment arboré.
Sans aucun vis-à-vis, dans un cadre bucolique avec une vue sur la chaîne du Jura, cette maison propose un lieu de vie idéal dans la toute proche banlieue de Genève.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neydens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neydens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.imogroup-thonon-evian.com
- 4 Avenue D'Evian
- Thonon-les-Bains - 74200