Vente Appartement 519 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 325 €/m²
NC
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519.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
11/08/2021
25/01/2024
33 mois
1694494
4
4 325 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivite st julien-en-genevois appartement t5 duplex dernier étage de 153 m² utiles ! vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
On pourrait dire d'un bien immobilier qu'il a sa marque de fabrique, en quelque sorte son ADN qui le différencie des autres et contribue à séduire l'acquéreur.
S'agissant de ce duplex de 120 m² habitables et 153 m² utiles au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 2002, son ADN tient à sa rareté, au fait qu'il possède 4 chambres, ce qui en fait sa chance et son intérêt.
Ceux qui connaissent le marché immobilier vous le confirmeront; la réflexion s'annonce donc difficile si l'on ne veut pas rater une affaire sachant que "la vie ne repasse pas les plats".
Pour ce qui est de l'esprit intérieur il se présente sous son "meilleur profil" à savoir qu'il est élégant, raffiné et de bon goût.
En dernier lieu, sa position géographique au centre de St julien-en-Genevois vous rend la vie facile, ce qui est un avantage certain.
Une petite coupure en vous rasant et les "urgences" accourent. Un petit accident de barbecue, de même pour les pompiers... Bon, ça n'arrive pas tous les jours mais la maternité vous tend les bras... mais, de grâce, ne criez par au voleur à propos du prix car les gendarmes ne voudraient pas être à l'origine d'une erreur judiciaire !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 476 000 € et son prix moyen au m² est de 4 070 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 547 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160