Vente Appartement Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
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09/10/2023
08/06/2024
-8.3 mois
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4
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Exclusivite st julien-en-genevois appartement t5 duplex de 243 m² utiles dans résidence de standing... vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Si nous vous demandions, à brûle-pourpoint, de nous dire toutes proportions gardées vos impressions après une visite de la Chapelle Sixtine, vous imaginez la galère !
De quoi être saisi, sonné, ébahi, comme vous le seriez après avoir visité ce duplex de 186,5 m² (243 m² utiles) en dernier étage avec notamment sa terrasse de 45 m², son séjour cuisine de 80 m², ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et sa magnifique salle de bains...
Il semble clair que la beauté nous aide à vivre plus intensément ; vous le savez, et c'est troublant...
Alors, préparez-vous à une visite, et essayons de notre côté de vous guider du mieux possible en choisissant, les trois avantages significatifs :
Sa situation : la meilleure dans les Cyclades III, en pied de douane de Perly et du futur tram. Au sein d'une résidence de standing avec concierge piscine, vaste parking, espaces verts et seulement deux habitations par palier... Quasiment une maison sans les inconvénients !
Son exposition : Est-Sud-Ouest, c'est-à-dire un ensoleillement du matin au soir, au bénéfice d'une vue dégagée.
La vie en beauté : vivre en beauté (dans 186,5 m² avec cheminée) permet d'accueillir le mystère de l'existence... Tout comme un paysage, une mélodie, un visage, un tableau (de G. Klimt par ex) ou un duplex T5 à la résidence des Cyclades...
PRIX SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160