Vente Appartement 130 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
5 417 €/m²
NC
25 m²
851952
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070428
NC
5 417 €/m²
NC
25 m²
A vendre appartement 24 m² à saint julien en genevois
Saint-Julien - Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent "le Seventies", un studio de 24 m2 et son balcon de 6 m2, situés au 8e étage. Coin kitchenette, salle d'eau avec WC, cave, (petite) place de parking sous-terrain et ascenseur. Totalement vitré sur la largeur de la pièce, l'appartement offre une vue panoramique sur la ville et le Salève. En plein centre, cette copropriété sécurisée est idéalement située à proximité des commerces, des TPG (bus D - accès Genève Bel-Air en 30 mn), SNCF (Léman Express) et du futur tram 15. Prévoir un budget rénovation. Sur demande, DPE projectif avec la liste des travaux à effectuer pour l'amélioration de la note énergétique. Idéal investisseur, car fort potentiel locatif.
L'avis de l'experte: "le Seventies" bénéficie d'un emplacement recherché, aux portes de Genève. Avec quelques travaux de rénovation, il pourra revenir sur le marché de la location! Nombre de lots de la copropriété : 528, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(base chauffage au sol) : 1484€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851952)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 278 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 133 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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