Vente Appartement 209 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 742 €/m²
NC
31 m²
18INSIGHT
02/04/2024
27/04/2024
1 mois
12949080
1
6 742 €/m²
NC
31 m²
T1 bis à saisir hyper centre de saint julien
**************Sous offre***************
Idéalement situé en plein coeur du centre ville, vous ferez tout à pied !
A proximité de la gare, des commerces des bus et du futur pôle mutimodal avec le tramway au pied de l'immeuble, vous serez ravi de l'emplacement de ce petit cocon vendu entièrement meublé & équipé.
L'agencement de ce bien au 3ème étage exposé à l'ouest au calme, se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain-wc & rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour doté d'une baie vitrée avec accès sur l'exterieur, et une chambre fermée avec une fenêtre.
Pour votre confort, une cave vient complété ce bien & un parking de co-propriété est à votre disposition
Ideal investisseur (la location est estimé aux allentours de 850euros CC en meublé) ou première acquisition
Pour consulter les risques liés à la commune, https://www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas ! Pour tout renseignements et/ou visite 06 23 98 41 43 ou contact@insight-immo.fr
Pour consulter les risques liés à la commune, https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquereur inclus dans le prix
co propriétré de 75 lots répartis sur 3 entrées. Pas de procédure en cours
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.insight-immo.fr
- 1 Rue Jean Jaurès
- Annecy - 74000