Vente Appartement 159 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 34 m²
4 676 €/m²
NC
NC
159.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
23 mois
2762220
NC
4 676 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite st julien-en-genevois: grand studio de 34,21 m² dans résidence de 2007 vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Sauf à évoquer ceux d'Hollywood le mot studio, en langage immobilier est synonyme, il faut bien le dire de petitesse même s'il est souvent couplé avec le mot charmant ou coquet.
Situé à St julien-en-Genevois entre la douane de Perly et la gendarmerie, au rez d'une résidence calme de 2007, notre studio fait 34.21 m² sans oublier la terrasse de 8.89 m² ce qui fait que nous sommes dans un "vrai faux studio", a
vec astucieusement agencé un coin nuit de 3.52 m², une salle d'eau avec wc, un séjour cuisine de presque 20 m² et de nombreuses ouvertures...
En fait, tout se passe comme si nous étions en présence d'un petit loft, ce qui rend soit l'habitation agréable, soit offre même la possibilité d'un investissement avec une rentabilité de l'ordre de 6%...ça vaut la peine d'y réfléchir.
PS: deux cerises sur le gâteau, il est possible d'avoir un garage double et les charges de copropriété sont de 22€/mois !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160