Vente Appartement 218 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 229 €/m²
NC
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1488336
14/03/2024
31/05/2024
2 mois
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1
6 229 €/m²
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Appartement 2 pièces de 35 m² à saint-julien-en-genevois (74160)
iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Appartement 2 pièces, 35 m2 environ, rez de chaussé au cOEur de la ville de Saint Julien en Genevois dans une résidence sécurisée et récente.
Ce bien comprend 1 chambre avec sa salle de bain, une pièce à vivre de 20 m2 environ avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Le tout donnant sur une terrasse sécurisée de 24 m2 environ un grand garage complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir
L'appartement à une situation parfaite pour un investissement locatif, il est à 200 mètres de la douane pour Genève et à 5 min à pieds de toutes les commodités ( écoles, commerces, hôpital, transport, bus, tram pour Genève)
N'attendez plus...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 167 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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