Vente Appartement 395 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 3 m²
- 3 Pièce(s)
131 667 €/m²
NC
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22/05/2024
02/06/2024
12 jour
13205992
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131 667 €/m²
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Vente appartement saint-julien-en-genevois 3 pièces 70.3 m²
Réf 1852GRMHT : À quelques minutes à pied de la gare et de l’hypercentre de St-Julien, cette impasse discrète au grand calme est idéale pour ses proximités des commodités et des accès aux douanes.
Au 4ème et dernier étage d’une résidence de bon standing de 2005, ce T3 de 70 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct sur le Salève et les jardins privatifs depuis son balcon Sud. La pièce de vie de 38,9 m² est lumineuse et aménagée avec une cuisine Schmidt équipée et plans en granit.
Les deux chambres avec placards se partagent une salle de douche moderne et des WC séparés. Un garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement soigné dont les charges sont de 136€ / mois avec un chauffage individuel au gaz avec chaudière de 2020 (DPE : C).
Nous sommes à votre disposition pour tout complément et organiser une première visite de ce bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de – à 10 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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