Vente Appartement 533 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
NC
NC
103 m²
V169
20/09/2023
12/05/2024
7 mois
7979501
3
NC
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103 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Genève en direct
Idéalement situé sur la commune de Saint-Julien en Genevois, au dernier étage, ce magnifique duplex de 4 pièces dont 3 chambres à coucher, dispose d'une surface habitable d'environ 103m2 avec une grande terrasse de 23m2 ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le Salève et le Jura .
Il jouit de beaux volumes et d'un agencement optimal offrant un cadre de vie agréable. Il se distribue comme suit : 1er niveau : - Hall dentrée
- Séjour avec accès terrasse
- Cuisine ouverte entièrement agencée et équipée avec accès terrasse
- Salle à manger avec accès terrasse
- Chambre à coucher
- Salle de douche
- WC visiteurs
- Placards de rangement
2ème niveau :
- Chambre à coucher accès au balcon
- Chambre à coucher - Salle de bains avec WC
- Salle de douche Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce duplex. Par les transports en commun :
Avec la décision de l'aménagement du tramway pour Genève, l'immeuble est directement desservi. L'arrivée du tramway à Saint-Julien-en-Genevois permet à cet appartement confortable d'être accessible aux heures de forte affluence en direction de Genève. Un vrai plus dont l'appartement va bénéficier dès 2025, les prix de la zone ne subissent pas encore l'impact de cette infrastructure qui change notablement et durablement l'attractivité de ce logement.
En voiture : A moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Genève, moins de 15 minutes de l'Aéroport International de Genève, et à proximité directe de l'autoroute.
À pied :
Proximité de toutes les commodités, arrêt de bus, gare, écoles, commerces.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 006€ et 1 362€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 533 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 506 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200