Vente Appartement 284 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 762 €/m²
NC
NC
ID160675
22/04/2024
03/05/2024
15 jour
13043014
1
6 762 €/m²
NC
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Vente appartement p2
Découvrez ce charmant T2 de 42 m situé au cur de Saint-Julien-en-Genevois - dans une nouvelle résidence. Parfaitement orienté - cet appartement en étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée - vous accédez à une pièce de vie conviviale de 23 m comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Un bel extérieur orienté plein Est prolonge agréablement cet espace. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et confortable de 13 m desservie par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence bénéficie dun emplacement stratégique aux portes de Genève - à 2km de la frontière Suisse et proches de toutes les commodités nécessaires. REF 77993 - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Découvrez ce charmant T2 de 42 m situé au cur de Saint-Julien-en-Genevois - dans une nouvelle résidence. Parfaitement orienté - cet appartement en étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée - vous accédez à une pièce de vie conviviale de 23 m comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Un bel extérieur orienté plein Est prolonge agréablement cet espace. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et confortable de 13 m desservie par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence bénéficie dun emplacement stratégique aux portes de Genève - à 2km de la frontière Suisse et proches de toutes les commodités nécessaires. REF 77993 - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 600 € et son prix moyen au m² est de 4 500 €/m².
L'écart de prix est de 19 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 200 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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