Vente Appartement 235 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
5 307 €/m²
NC
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05/04/2024
02/05/2024
27 jour
12966880
NC
5 307 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - saint-julien-en-genevois 74160
PROCHE GENEVE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente à moins de 5 km du Suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, nous vous présentons à Saint-Julien-en-Genevois (74160), cet appartement de 2 pièces de 44 m² avec vue terrasse exposé ;sud-ouest ( salon et chambres coté terrasses). Son intérieur propose une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains , hall et toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. De l'espace en plus est apporté par une terrasse. Cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété . Pour votre véhicule, ;une place de parking privé de l’appartement. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a les gares Saint-Julien-en-Genevois et Pougny-Chancy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Le Cinema Rouge Et Noir vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries. Le marché Place du Cret a lieu tous les vendredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 700 € et son prix moyen au m² est de 4 500 €/m².
L'écart de prix est de 14 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 200 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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