Vente Appartement 239 200 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
5 436 €/m²
NC
NC
177315VP
18/09/2023
30/04/2024
7 mois
7879594
NC
5 436 €/m²
NC
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St julien en genevois (74160) | appartement de 44.00 m² | type 2 | 239200 € | référence: 177315vp
Appartement de Type T2 avec terrasse, dans un immeuble récent (2013).
Vendu loué avec un bail jusqu’en avril 2025.
Au dernier étage 3/3 avec ascenseur.
Situé sur la commune de Valleiry (communauté de commune du Genevois) à proximité de Genève. Valleiry a su évoluer au cours du temps tout en préservant son âme de village.
Vous apprécierez son cadre de vie champêtre, la vie de son bourg, sa vie associative, sportive et culturelle, ses commerces et services de proximité, équipements sportifs et communaux de qualité, écoles, collège.
Cet appartement est situé dans un environnement calme et offre tout le confort nécessaire. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec un accès direct sur une terrasse de 8 m², une salle de bain et des toilettes séparées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement de qualité, doté de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nous avons tout particulièrement apprécié : sa rentabilité locative (+3,5% brut annuel), le secteur idéal pour les travailleurs frontaliers, son DPE classé C, sa certification NF habitat HQE preuve de qualité, de respect environnemental, de performance économique, de cadre de vie sécurisé…, aux dernières normes en vigueur avec accessibilité PMR, sa situation au calme sur cour intérieure, sans vis à vis.
Avec cet appartement vous bénéficierez d’un garage double équipé d’un compteur électrique individuel. (Prix en SUS)
Copropriété : Nombre de lots sur 6 bâtiments : 243 dont 105 à usage d’habitation (19 appartements dans la montée) - Chauffage collectif urbain au bois - Charges 132€/mois avec le chauffage, l’eau et le garage - Pas de procédure en cours.
N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement. Contactez Valérie au Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 700 € et son prix moyen au m² est de 4 500 €/m².
L'écart de prix est de 14 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 200 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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