Vente Appartement 191 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
4 203 €/m²
NC
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TAPP526347
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030879
NC
4 203 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 45.44m²
A vendre à Saint-Julien-en-Genevois : appartement T2 (45 m²) en rez de jardin avec stationnement privatif - EXCLUSIVITÉ - PROCHE FRONTIERE - SECTEUR CALME
A proximité immédiate de la Suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), venez découvrir cet appartement de 2 pièces exposé sud-ouest de 45,44 m².
Il comporte un séjour de 22 m², une chambre, une cuisine et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il nécessite d'être rafraîchi. Une cave complète les 2 pièces de cet appartement. Le terrain du bien est de 30 m².
Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Saint-Julien-en-Genevois, Pougny-Chancy et Valleiry) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 700 € et son prix moyen au m² est de 4 500 €/m².
L'écart de prix est de 14 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 200 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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