Vente Appartement 335 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 317 €/m²
NC
NC
335.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
05/09/2022
25/01/2024
20 mois
3040533
2
5 317 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite st julien-en-genevois: appartement t3 dans résidence " parc de paisy " de 2009 ... vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Nous sommes suffisamment rompus aux affaires immobilières pour comprendre les affres d'un futur achat.
S'agissant d'une décision familiale par exemple, chacun ira à sa manière en fonction de ses expériences passées bien ou mal vécues.
Prenons le pari que pour ce T3 de 63 m² au 3ème étage de la résidence " Parc de Paisy "vous risquez de recevoir toutes sortes d'avis de votre entourage...
En fait deux choses s'imposent à vous :
- faire bien entendu appel à un professionnel - faire également confiance à vous-même en fonction de vos propres critères (luminosité, environnement, placement financier...)
Pour le plaisir nous n'hésitons pas à vous donner nos propres critères comme par exemple un environnement sécuritaire avec la proximité du futur tram, de la gendarmerie de l'hôpital et de la douane de Perly... Sans omettre de mentionner les 2 places de parking en souterrain !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 336 400 € et son prix moyen au m² est de 5 097 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 368 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160