Vente Appartement 325 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 078 €/m²
NC
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325.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
23 mois
2762157
2
5 078 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite st julien-en-genevois appartement t3 en étage avec terrasse de 16,5 m² dans résidence de 2017... vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
S'agissant d'un produit neuf ou quasiment neuf (juin 2017), nous sommes tentés de donner à ce T3 le bon dieu sans confession.
Donc, confessons-le pour voir réellement les points positifs.
- il se situe dans un quartier résidentiel de standing, au calme ce qui est loin d'être négligeable.
- il présente une architecture contemporaine agréable qui fait qu'on a hâte (le soir venu) de rejoindre son appartement et sa vraie terrasse de 16.5 m² en passant éventuellement par la cave de 4.44 m² et le grand garage de 21.52 m².
- une fois à l'intérieur l'installation est immédiate car tout est neuf et vous jouissez de tous les équipements et prestations modernes.
La confession est terminée et vous pouvez, comme l'on dit à la TV, faire une affaire conclue !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 500 € et son prix moyen au m² est de 5 097 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 203 €/m², et la plus chère, qui est de 5 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160