Vente Appartement 349 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 592 €/m²
NC
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349.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
23 mois
2762189
2
4 592 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite st julien-en-genevois, proche douane de perly, appartement t3 de 76 m² en étage avec garage et parking ... vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
L'espace !
A l'espace; aimeriez-vous y partir comme de nombreux français ?
Le manque d'espace fait souffrir beaucoup d'entre vous qui cherchez la petite maison dans la prairie ou un vaste appartement T3 comme celui-ci...
Situé au pied de la douane de Perly, ou vous êtes comblés au niveau espace avec ce 76 m² habitables dont 41,35 m² de séjour cuisine, dont deux chambres de 12,62 et 10,57 m²...
Bref l'appartement est opérationnel avec encore une salle de bains de 3,74 m² et des wc séparés.
Mais n'oublions pas l'espace extérieur comprenant une terrasse de 19,57 m², un garage de 12,91 m² en sous-sol et une place de parking extérieure privative.
En dernier lieu, il vous reste un choix à faire, soit en achetant directement l'appartement ( libre à partir du 6 juillet 2022 ) au prix de 349 000€, soit en le louant (éventuellement avec les locataires en places) dont le loyer est actuellement de 1 390€ charges comprises..
En conclusion, façon de changer l'espace en espèces...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 688 € et son prix moyen au m² est de 4 531 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 625 €/m², et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160