Vente Appartement 359 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 662 €/m²
NC
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359.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
05/04/2024
02/05/2024
1 mois
12969085
2
4 662 €/m²
NC
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Exclusivite saint julien-en-genevois centre appartement t3 au 6éme étage !!! sous compromis - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Un étage élevé et une vue dégagée sont des caractéristiques très recherchées lors d'un achat immobilier car cela offre généralement une belle luminosité, un sentiment d'espace de liberté et une plus-value certaine au bien.
C'est le cas pour cet appartement T3 de 77,64 m² situé en plein coeur de St Julien-en-Genevois, en face de l'église et de la mairie.
Il dispose notamment d'un spacieux séjour-cuisine de 38 m², ainsi que de deux chambres dont une de 13 m² !
Trois balcons agrémentent ce bien positionné dans l'angle de la résidence avec une exposition Sud-Ouest et une tranquillité sans vis-à-vis ni bruit. Il dispose aussi de deux caves et d'une place de parking en sous-sol (ultra rare en centre-ville).
Autre avantage, la résidence a entièrement été rénovée en 2020 avec une isolation par l'extérieur et l'installation d'une chaudière gaz de ville avec des compteurs calorifiques pour individualiser les consommations. Le DPE est en lettre C !
Vous apprécierez donc certainement le charme de l'ancien remis à neuf ! Reste seulement à prévoir des travaux de peinture et une nouvelle cuisine.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre presque au 7ème ciel, d'autant plus que son prix de vente est lui resté sur terre !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 688 € et son prix moyen au m² est de 4 531 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 625 €/m², et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160