Vente Appartement 699 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 962 €/m²
NC
NC
KWHS1255
18/12/2023
01/05/2024
4 mois
10982272
2
8 962 €/m²
NC
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Appartement - saint julien en genevois - 3piece(s) - 699 000€
À vendre : Keller Williams Hauts Sommets vous présente ce duplex de 3 pièces de 77 m² à Saint-Julien-en-Genevois.
Dans le magnifique quartier des bords de l’Aire cet appartement moderne propose un joli séjour très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et ouvrant sur une magnifique terrasse de 86m² avec jacuzzi, d’une douche solaire, d’un abri de jardin ainsi que d’une pergola bioclimatique. Très belle vue sur le Jura, le Salève et la campagne.
Deux chambres spacieuses avec placard encastré, une salle de douche avec wc suspendu, une salle de bain avec double vasque et wc suspendu complètent ce bien.
Dans chacune des pièces, volets roulants électriques, climatisation réversible (chaud-froid) indépendante.
Un box souterrain privatif et place extérieure non privative à disposition ainsi qu'une cave viennent agrémententer ce joli duplex.
Côté commodités, on ne peut rêver mieux. A 3mn à pied des écoles et du lycée de Mme De Stael, proche du centre ville pour profiter de tous les commerces. Le Bus N se trouve à 3mn à pied et vous emmènera à la gare où vous aurez les correspondances pour aller à Genève, Bellegarde ou Annemasse;
Pour les passionnés d'activités en plein air, la copropriété donne directement sur la campagne où vous pourrez rejoindre les hameaux de Norcier, Thérens, Thairy.
En à peine 10mn vous rejoignez le secteur autoroutier direction, Chamonix, Annecy, Lyon et Genève;
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets. Veuillez privilégier le premier contact par email afin d'avoir un retour dans les meilleurs délais.
RSAC 801 548 140
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 688 € et son prix moyen au m² est de 4 531 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 625 €/m², et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110