Vente Appartement 425 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
5 380 €/m²
NC
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18/04/2024
06/05/2024
18 jour
13027731
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5 380 €/m²
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Vente appartement saint-julien-en-genevois 4 pièces 81.79 m²
Réf 1838GRMHT : À proximité immédiate de l’hyper centre et au pied du bus et du futur tram, cet emplacement citadin est idéal pour toutes ses commodités et son accès à la douane de Perly à 950m.
Situé dans un immeuble de cachet, ce T4 traversant Est-Ouest d’environ 81,8 m² propose d’agréables volumes et des espaces lumineux avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, dans un style contemporain et soigné. La pièce de vie, avec ses larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le Jura, s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte sur son séjour.
Les 3 chambres avec placards se partagent la salle de bain, des WC séparés et un large hall.
En annexes, cet appartement est complété d’une grande cave. Accès à une place de parking sécurisée. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'informations et organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 688 € et son prix moyen au m² est de 4 531 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 625 €/m², et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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