Vente Appartement 350 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 375 €/m²
NC
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350.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
06/12/2023
06/05/2024
5 mois
10582643
2
4 375 €/m²
NC
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Exclusivite st julien-en-genevois quartier douane perly : vaste appartement t3 de 80 m² idéalement situé avec garage... vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Pour la petite histoire, nous connaissons bien cet appartement pour l'avoir vendu à son propriétaire en 2017 dans un état entièrement à refaire... Quelle agréable surprise d'avoir constaté son évolution avec une rénovation totale !
Nous pouvons donc affirmer que ce T3 de 80 m² en rez-de-chaussée proche de la douane de Perly et du futur tram, au calme est dans un état quasiment neuf !
Tout comme la résidence qui a été refaite à neuve l'année dernière (isolation par l'extérieur, façades, communs) donc plus de travaux à prévoir dans les prochaines années ! La résidence est sécurisée et dispose même d'un vaste parc...
Le séjour cuisine offre plus de 41 m², avec une magnifique cuisine de marque Harmony, deux grandes chambres dont une avec paroi amovible et dressing, une belle salle d'eau contemporaine et un balcon de 6 m² disposant du soleil le matin. Sans oublier l'usage d'un cellier et le box garage.
En résumé, nous ne prenons pas de risque à vous confirmer qu'il s'agit d'un cadre de vie approprié pour y couler de beaux jours... Pour la retraite, on, verra plus tard.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 067 € et son prix moyen au m² est de 4 628 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160