Vente Appartement 640 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 619 €/m²
NC
NC
KWHS1107
20/09/2023
06/05/2024
7 mois
7981898
2
7 619 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - saint julien en genevois - 3piece(s) - 640 000€
Découvrez l'incomparable : Appartement en Attique de Prestige au Cœur de Saint-Julien-en-Genevois !
Description :
Ce sublime appartement 3 pièces est bien plus qu'un bien immobilier, c'est une expérience luxueuse. Dès votre entrée, une pièce à vivre luxueuse inondée de lumière vous accueille, parfaite pour les moments de détente et de réception qui deviendront inoubliables. Les deux chambres vous offrent un espace intime pour vous et votre famille. Une terrasse spectaculaire de 110m2 crée un sanctuaire de paix en plein centre-ville. Vous serez époustouflé par la vue exceptionnelle sur le Salève, le Jura et la ville de Genève depuis cet appartement. Vous ne trouverez pas d'emplacement plus exclusif.
Caractéristiques Clés :
Surface totale : 85m2
Grand séjour lumineux de 25m2
Terrasse époustouflante de 110m2
2 chambres dont une grande chambre de 14m2
2 places de stationnement privées, dont une est sécurisée dans le garage souterrain
Toutes les commodités à votre porte, ligne de bus à deux pas et à 3 minutes de marche du futur tramway
Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, ne perdez pas une seconde. Saisissez cette opportunité unique de posséder un bien qui surpasse toutes vos attentes en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès maintenant. Soyez prêt à vivre l'exception !
RSAC: 249 285 290
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 067 € et son prix moyen au m² est de 4 628 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110