Vente Appartement 422 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 965 €/m²
NC
85 m²
810495
22/04/2024
03/05/2024
15 jour
13043965
3
4 965 €/m²
NC
85 m²
A vendre appartement en frais réduits 85 m² à saint julien en genevois
Saint-Julien - En plein centre-ville, cette copropriété sécurisée, livrée fin 2023, est idéalement située à proximité des commerces, des TPG (bus D - accès Genève Bel-Air en 30 mn), SNCF (Léman Express) et du futur tram 15. Je vous invite à découvrir "Le Contemporain genevois", un appartement T4 de 85 m2. La pièce de vie lumineuse de 38 m2 s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m2. Trois chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé, cellier complètent cette offre. Cave et parking en sus.
Jardins paysagés, potagers partagés, centre de coworking, chaudière individuelle et belles prestations intérieures.
L'avis de l'experte: "Le contemporain genevois" bénéficie d'un emplacement recherché. Le confort aux lignes épurées aux portes de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810495)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 067 € et son prix moyen au m² est de 4 628 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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